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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

入行千萬投入 回報卻慢

巨大的市場空間吸引瞭各傢醫院紛紛開設專門的體檢中心,而一些行業外的資本也把目光瞄準瞭這塊誘人的蛋糕……健康產業吸引民間資本近兩年,隨著體檢市場不斷擴大,健康產業升值潛力大增,已成為風險投公司瞄準的又一獵物,擴張速度也大大加快:2011年10月31日,世界三大體檢中心之一的臺灣美兆集團在北京宣佈,3年內將在大陸建立30傢連鎖機構,朝構築“1000萬人的健康管理平臺”的目標邁進。2011年底,著名風投IDG向瑞慈體檢投資3000多萬人民幣。2011年9月,慈銘體檢推出高端項目國內首個健康醫療奢侈品慈銘·奧亞國際醫療會所,暫定會費為20萬每人次,或者99萬終身免費,並在北京推出初會籍全球限額200名。2011年10月18日,美年健康產業有限公司和大健康科技健康管理有限公司正式宣佈合並,成為國內規模最大的健康管理公司。有專傢預計,中國未來10~20年內,將成為建立健康投資項目的最重要的國傢;今後5年,健康體檢行業的市場規模將達到數百億元人民幣。e龍網創始人、現為愛康網健康科技公司董事長兼CEO張黎剛有個奢侈品理論:“健康是人生最大財富。1188萬元賓利轎車,2000萬美元Feadship遊艇,1500萬英鎊英國古堡……這些頂級奢侈品,若以犧牲生命為代價來換取,不會有人願意。如投入一些金錢,就能夠獲得可靠的健康保障,那就是最超值的投資。你將獲得購買任何商品也得不到的喜悅,因為健康是你一生最奢侈的產品”。“3~5年能回本就很不錯瞭”仙桃的陳先生之前一直做實業,積累瞭一定的資本後想轉行,朋友推薦他做體檢中心,聲稱:“投資房地產都不如投資體檢!”“體檢市場雖然空間大,但是若想短期回本恐怕是要失望的,一般運作得好的體檢中心3~5年能回本就很不錯瞭。”一位業內人士如此形容“體檢經濟”。國內體檢業的興起也不過是近10年的時間:2000年前,我國的體檢僅局限於就業、參軍、升學等強制性專項體檢,實施單位多為政府指定的非營利性醫療機構;2000年後,老百姓對健康體檢的需求呈逐年遞增趨勢,上至公立三甲醫院下至社區衛生服務中心,及一些民營醫療機構,紛紛投身體檢市場。盡管市場很大,但是想進入並做得有規模、有起色並不容易。根據要求,申請開展健康體檢的條件是:具有相對獨立的健康體檢和候檢場所,建築總面積不少於400平方米,每個獨立檢查室使用面積不少於6平方米,至少有2名內科或外科副高以上任職資格的執業醫師,每個臨床檢查科室至少有1名中級以上房貸彰化埤頭房貸車貸信貸嘉義太保車貸信貸任職資格的執業醫師,至少有10名註冊護士。面對“準入細則”,很多規模化的醫院基本都開設瞭體檢中心或專門的體檢科室,其中有不少是近幾年才獨立出來的。武漢多傢醫院開設的體檢中心基本都是獨立辦公,或者有專門的辦公樓,或者占據整個樓層,或者在某層樓開辟專門的場所。而所有體檢中心化驗室、B超室、內科、外科、眼科、皮膚科等一應俱全,儼然一個獨立的小型醫院,大多數體檢項目都能在這裡一站搞定。大型醫院利用優勢拔得頭籌目前不少醫院擴大瞭體檢中心的規模,從硬件和軟件上不斷加強自身力量。湖北省中山醫院體檢中心護士長詹凡介紹,自2005年醫院將體檢科獨立出來後,先後添置瞭TTM、核磁共振儀、膠囊胃鏡等先進儀器,每臺儀器價值不菲,像買TTM花瞭300萬,5年左右升級一次,每次費用要幾十萬;核磁共振儀價值兩三千雲林汽車貸款房貸中壢法拍撤回萬。與民營體檢中心相比,他們在儀器的投入上可以說不計成本。體檢中心自成立以來,一直在投入,不論是人力成本,還是儀器、試劑等硬件,都不是小數目。目前,中心人員成本已收支平衡,但整體來說,仍然處於摸索階段,還在投入中。同大型三甲醫院不同的是,民營體檢中心在儀器的投入上必須先考慮投入產出比,盈利仍是他們生存的根本。據慈銘健康體檢管理集團武漢有限公司市場部經理代艷介紹,投資體檢中心的成本很高,按他們集團網點設置特點看,規模一般在1500平米左右,每個網點配備專業醫護人員50人,其中35人是專科醫生,15名護士。每個網點都需要配備體檢的全套設備,整個配置不亞於一個全科醫院。民營體檢一個網點至少投千萬盡管沒有高精尖儀器,網點的建設費用仍然昂貴。記者從慈銘體檢中心公開的信息看到,其位於大連星海新天地體檢中心新建項目,投入資金為1484.56萬元,已投入使用的奧亞體檢中心的造價高達11185.82萬元。業內人士介紹,投資體檢中心成本投入巨大,一般需投入千萬元左右,此外,其特點是周期長,需要經歷網點佈局期和市場培育期。慈銘健康體檢管理集團武漢有限公司副總李紅松介紹,慈銘來武漢已經有3年,前期一直在投入,直到去年盈利狀況才開始好轉,這個行業不僅需要專業背景、更需要投資者能夠承受較長的投入期。這一觀點得到瞭同行的認同。武漢美年大健康體檢管理有限公司總經理段澤彪認為,體檢行業的利潤率大概是在10%~15%, 不屬於暴利行業。目前,他們每個體檢中心的大致盈利時間表是第一年持平,從第二年開始逐步盈利。按衛生部對體檢中心的建設標準來看,在武漢開一傢剛好達標的體檢中心大約包括每年的租金25~35萬,人員工資大約在70~80萬,後期營銷、水電等其他開銷約在50萬元左右這還不包括儀器的費用,也就是說每年的運營成本至少要準備150萬。如果是開辦一個全新的品牌,就很可能至少要準備3~5年的市場培育期。3年無新品牌進駐武漢3年內基本沒有新品牌進入武漢市場,這也說明瞭體檢行業不是普通投資者輕易能賺到錢的行業。對於門檻更高的高端體檢行業,不論是“國營”還是“民營”,都有各自的苦衷。北京體檢中心主任孫力光表示,目前醫療水平最高的三甲公立醫院,考慮到醫院的公益性,不太敢涉足高端體檢。三甲醫療機構的體檢中心均以普通人需求為主,體現政府從治病向防病的轉變。而一些民營機構又因實力有限,難以進軍高端體檢市場。“一臺國際先進水平的CT機,售價幾千萬元,投入太大。”武漢一傢民營醫療機構負責人說。而國內已有一些體檢機構開始與大型三甲醫院或者專業檢測機構合作,不買大型設備,也做高端體檢生意。這位負責人表示,配備基礎的檢測儀器是基礎,檢查出疾病或者需要進一步的確診、治療,客戶一般會選擇去大型醫院,體檢中心也沒有必要配備各種大型高端儀器。對於目前已經開始涉獵高端體檢市場的民營機構來說,高端的價值最主要的還是體現在體檢價格以及相應增加的體檢項目上。例如一傢民營體檢機構的男性VIP體檢套餐費用是6848元,女性VIP體檢套餐費用是7308元。與幾百元的普通體檢相比,以上兩種套餐多瞭數項彩超、項經顱多普勒、肺功能檢測、中醫會診等。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-02/144292643.html
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