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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

物美 聯姻卜蜂蓮花 加快擴張步伐

CUBN記者 郭安麗 北京報道在經歷裁員、關店、大幅虧損後,卜蜂蓮花在華命運迎來轉機。據華爾街日報(博客,微博)此前微博稱,物美達成協議將收購卜蜂蓮花在中國多數門店,交易價值約3.5億至4億美元。10月15日,物美和卜蜂蓮花聯合發佈公告證實瞭此消息,物美商業將收購卜蜂蓮花在北京、上海及中國其他省份(廣東省和湖南省除外)的業務,包括36傢門店,經營面積達到31萬平方米。分析人士認為,這是中國分散化的百貨零售市場走向整合的最新動作。物美收購卜蜂蓮花36傢門店作為這次交易收購方的物美,總部位於北京,是一傢自1994年開始起步的零售商,2003年在港交所掛牌上市。卜蜂蓮花的母公司泰國正大集團旗下有三塊主營業務,農牧和商業地產都持續貢獻盈利,唯有零售業務板塊年年虧損。正大集團謝氏傢族是最早進入中國市場的零售商,但近年來可能受到傢族內部鬥爭影響,旗下卜蜂蓮花管理層動蕩,業內曾多次傳出出售消息。10月14日雙方公佈的公告中顯示,雙方的交易涉及三個方面,其中同為在港上市公司的物美與卜蜂蓮花雙方相互認購對方股份,同時,物美將接手卜蜂蓮花旗下36傢門店。公告顯示,物美以約23.45億港元的價格收購卜蜂蓮花位於北京、上海及中國其他省份(廣東省和湖南省除外)的業務,包括36傢門店,經營面積達到31萬平方米。該36傢門店在去年實現的營業額為71億元;同時,物美還收購卜蜂蓮花的約10.874億股普通股及13.896億股可轉換優先股,相當於卜蜂蓮花已發行股本總額的9.99%,代價約為5.48億港元。此外,卜蜂蓮花還將認購物美的2.066億股H股,相當於物美已發行股本總額的約13.77%,代價為28.93億港元。按此交易條款計算,卜蜂蓮花和物美的這宗收購交易,雙方的交易金額剛好完成對沖。完成交易後,雙方不發生現金變動,僅發生股權變動,但卜蜂蓮花的36傢門店將被劃入物美旗下。最終可概括為物美用自己的13.77%的股權換來瞭卜蜂蓮花36傢門店和9.99%的股權。物美和卜蜂蓮花此前就曾有收購交易。2010年,物美收購卜蜂蓮花天津超市有限公司,接手其開設的4傢門店,卜蜂蓮花此後徹底退出天津市場。有消息顯示,當年的成交價格為2000萬美元。物美近年來擴張步伐加快,先後收購瞭新華百貨(600785,股吧)、浙江供銷超市、北京美廉美超市、北京超市發等一大批超市和百貨企業,實現瞭規模上快速擴張。截至2013年6月30日,物美公司(不包含超市發)的零售網絡共計達到541傢,其中大型超市145間,便利超市396間。上半年公司收入總額達到瞭96.56億元,較上年同期增長瞭11.5%,凈利潤達到瞭3.4億元,較上年同期微增0.4%。以物美與卜蜂蓮花的“聯姻”為例。“物美是北京第一大超市公司,但其在南方門店的拓展相對較弱。買下卜蜂蓮花位於北京、上海等地的36傢超市店鋪之後,物美在北京市場的話語權更大,而在上海,物美則可以借助卜蜂蓮花的庫存、物流配送、供貨渠道等資源平臺,迅速開店。”昭邑零售商業咨詢總經理劉暉分析,在超市領域,價格、商品組合等方面的競爭都是表象,供應鏈競爭才是核心。卜蜂蓮花“以退為進”能否轉機?經過本次與物美的交易,分析人士認為在經歷裁員、關店、大幅虧損後,卜蜂蓮花在華命運或許迎來轉機。卜蜂蓮花1997年進入中國,初始名是易初蓮花,後來易名,但經營並不順利。其今年上半年財報顯示,公司實現營業額54.08億元,按年微增1.2%,不過增長主要來自於廣州、北京的新開門店。上半年政府補貼也同比減少瞭730萬元,半年裡共虧損4670萬。其門店數較2012年底減少瞭20傢。而2012財年,卜蜂蓮花共虧損3.92億元。其實,早在2006年,卜蜂蓮花就因門店擴張出現虧損。2009年虧損達2.36億元。2012年中虧損7689萬元,整個財年巨虧3.92億元。2010年,物美收購卜蜂蓮花天津超市有限公司,接手其開設的4傢門店,卜蜂蓮花此後徹底退出天津市場。不過,有消息人士透露卜蜂蓮花自退出天津市場後,經營困境仍無改觀。據其今年上半年財報顯示,公司實現營業額54.08億元,按年微增1.2%,虧損4674萬元。今年年初,卜蜂蓮花再次傳出關店裁員。卜蜂蓮花直在試圖擺脫頹勢。去年初,沃爾瑪中國區前CEO陳耀昌入職卜蜂蓮花,但高管的調整並未對公司業績的提升起到明顯作用。而自去年以來,卜蜂蓮花關閉瞭北京草橋店,印證瞭此前媒體報道的卜蜂蓮花將關店的報道傳聞。此外,報道還稱高管會議上已決定裁員30%。不過本次卜蜂蓮花“出售”給物美部分做瞭保留。目前,卜蜂蓮花在中國擁有56傢零售門店,包括54傢大型超市和2傢超市,除去擬賣給物美的36傢店鋪,卜蜂蓮花手中仍持有位於廣東省及湖南省的25傢店鋪。分析人士認為,這意味著,物美與卜蜂蓮花的“閃婚”還隻是序曲,下一步可能會競購百佳超市,三者整合成一個大體系,問鼎中國商超市場。公開資料顯示,目前,物美的第一大股東為銀川新華百貨商店股份有限公司,持股為38.86%;而北京網商世界電子商務有限公司為物美第二大股東,持股比例為12.52%。不過,接下來的局勢將發生很大改變,卜蜂蓮花擬以28.93億港元的價格認購物美約13.77%的股權,交易完成後,卜蜂蓮花將晉升為物美第二大股東。連城商業總裁鄧國堅認為這是典型的“以退為進”,卜蜂蓮花讓母公司出面,整合各方資源和資金來競購百佳,這樣的勝算更大,也更符合資本市場的運作手法。

新聞來源秀水鄉土地貸款率利試算表http://news.hexun.com/2013-10-21/158908433.html

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