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濟南樓市再現虛假價格戰 特價房未推出便已“售完”大直豪宅二胎年息借貸增貸轉貸

(責任編輯:Newshoo)

臨近中秋節和十一長假,駐濟房企也開始瞭大力度的宣傳,“低首付”、“特價房”、“定房優惠”、“限時優惠”等聲音越來越多。但記者走訪發現,雖然各大樓盤都在“喊優惠”,但多數僅是宣傳的噱頭,相比上月,目前打折促銷的樓盤甚至減少瞭1成,甚至有樓盤宣傳的“中秋特價房”,還未推出便已“售完”。

據記者統計,8月濟南有近90傢樓盤在促銷,其中8成為住宅樓盤,因此,8月省城樓市也取得瞭不錯的銷售成績,並創造瞭近5年來最熱的樓市淡季。但進入9月以來,不少樓盤面對樓市旺季,在銷量增長的同時,也開始收緊優惠力度。

截至昨日,記者統計到的在售樓盤中,采取認籌優惠、總價優惠、送物業費、老帶新優惠等優惠措施的樓盤僅有77傢,環比減少瞭1成多,而從樓盤實際銷售價格來看,據房價點評網統計,上周濟南住宅成交均價達到8975元/平米,相比8月同期的均價增長瞭百元。

種種跡象表明,面對樓市旺季和“雙節”利好,省城樓盤不僅沒有降價,反而漲價瞭。上周是進入“金九”後的第三周,駐濟房企開始發力推盤,僅上周便有5傢項目開盤加推,其中還包括一傢純新盤。從成交來看,5傢項目共推出800多套房源,開盤首日銷售量達到6成以上。並且僅上周銷量過億的樓盤便多達4傢。

雖然不少樓盤仍在高舉“優惠”的招牌,但從記者實地探訪來看,多數樓盤僅是保持瞭過去的優惠力度,“針對中秋我們推出瞭贈送一年物業費的活動,相比上月買房的客戶,可以多享受幾千元的優惠。”省城東部一傢樓盤置業顧問告訴記者,但記者從已經在該樓盤買房的小黃口中瞭解到,上月買房時,他便已享受瞭這樣的優惠。

另外一傢位於省城東部的樓盤近期推出“中秋特價房”優惠,但記者致電該樓盤瞭解到,全部20套特價房都已被“預定”,目前僅能買到正常售價的房屋。“你好,我剛才問瞭下經理,特價房已經賣完瞭,因為價格實在是太低瞭,推出一天便已經被搶沒瞭。”

像上述樓盤一樣,“特價房”還未推出便已“售完”的情況也出現在瞭另一傢在售樓盤,日前,該樓盤曾針對中秋節推出“4字頭”特價房,比目前該樓盤售價低瞭近千元,但昨日記者致電該樓盤時被告知,目前已僅剩“5字頭”售價的房源,“均價4000多元的特價房僅有幾套,早就售罄瞭,而且位置也不如您現在看的房子好,其實也貴不瞭多少,多花點錢買個舒心。”

該樓盤置業顧問小劉告訴記者,雖然知道該樓盤曾經銷售過“4字頭”房源,但近期該樓盤卻沒有這樣的房源瞭。

多傢樓盤本月漲價最高漲500元/平米

本月以來,住宅平均售價已連續上漲三周,新推樓盤價格較高成為導致價格上漲的主要原因,但與此同時,還有不少樓盤漲價,並且漲幅相比8月漲價的樓盤有所提高,一傢樓盤售價上漲瞭500元/平米,漲幅超過5%。

截至昨日,“金九”月濟南已網簽商品房近8000套,環比上漲瞭近兩成,並且,本月以來,18傢樓盤開盤加推,推出房源3000多套,省城樓市再現供不應求的局面。

伴隨著房企推盤節奏加快,樓市變得熱鬧的情況下,不少樓盤開始提高售價,據記者觀察,本月以來,已有超過10傢樓盤提高瞭售價,多數位於歷城區,“低價盤”價格上漲的趨勢越來越明顯。上月,記者曾統計發現,有8傢樓盤提高瞭售價,漲幅均在200元/平米左右,但從本月來看,樓盤漲價的幅度有所提高,位於歷下區的一傢樓盤本月住宅平均售價達到9500元/平米,相比8月漲瞭500多元/平米。來源: 山東商報來源山東商報)



內容來自sohu新聞

新聞來源http://business.sohu.com/20150927/n422193583.shtml

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