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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

菜鳥網絡等後來者在上海、杭州、深圳等城市跑馬圈地之際,澳大利亞工業地產巨頭嘉民集團(Goodman Group)也打算加速搶灘中國的物流地產市場。10月31日,嘉民集團大中華區董事總經理彭菲力(Philip Pearce)介紹,嘉民在中國的業務在過去兩年間增長可觀,投資物業組合已增至100萬平方米,旗下管理資產亦增至10億美元。目前已取得和擁有控制權的土地面積為430萬平方米,在建項目為53萬平方米,並有能力於未來一年內增加開發項目至約80萬平方米。對於工業地產,以往總有一類看法,認為它比不上商業地產賺錢。對此,彭菲力說,現在倉儲設施市場的凈投資收益率約達6.5%~7%。可資對比的是,目前上海甲級辦公樓的凈投資收益率能到4%已算不錯。在彭菲力看來,物流地產在中國潛力不小。“中國物流地產市場極為分散,且缺乏供應量。中國的人均倉儲供應面積僅為美國的7.5%。”彭菲力說,目前中國的物流總成本是美國的兩倍。彭菲力預計,中國在未來的3至5年,將成為全世界最大的物流合同市場。推動力之一來自於電商的發展。中國的網上零售額在2012年已增長73%至1.3萬億元,預計2015年將增至4萬億元。早在2009年,嘉民便聯手加拿大養老基金投資董事會,以20%和80%的比例合資成立嘉民中國物流基金,在中國一線城市投資放租的物流資產。今年第三季度,嘉民在中國完成超過11.8萬平方米的租賃個案,簽訂三項總面積為12.6萬平方米的定制項目,客戶包括華晨寶馬、德邦物流和韻達速遞。值得一提的是,嘉民在自貿試驗區亦有佈局。彭菲力介紹,嘉民在外高橋(600648,股吧)、臨港以及浦東國際機場都有物流配送中心,其中外高橋項目是在自貿試驗區內。目前來看,政府主要的目標是金融服務業。對嘉民而言,如何拿地是關鍵問題。“我們還要觀望一下,地價升得太快,要看是否能承受。外高橋的倉庫一直都是最貴的。”截至6月30日,嘉民資產管理總值為217億美元,管理物業面積為1600萬平方米。中投一度是嘉民的第一大股東,但持股比例已從早期的18.2%,降至目前的9.9%股權。

嘉民加速搶灘中國物流地產

內容來自hexun新聞

新聞來源http://new房屋信用貸款轉貸缺錢急用哪裡借錢s.hexun.com/2013-11-01/159283684.html

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